Los socialistas han registrado una petición para que el alcalde paralice el procedimiento y revise de oficio el contrato, que actualmente está en licitación
El PSOE ha detectado fallos en el plazo de transmisión de los solares, la obligación de que sea vivienda pública y se rija por su normativa y la necesidad de que se especifiquen las condiciones de acceso
Ducrós: “El alcalde tiene que parar la licitación y revisarlo porque puede causar inseguridad jurídica y confusión”
El PSOE Palma ha revisado el contrato de cesión de cinco solares a promotores privados para la construcción de viviendas de precio limitado y ha detectado errores en el procedimiento que hacen que sea nulo de pleno derecho. Por ello, ha registrado una petición formal al alcalde para que paralice la licitación y revise el contrato, además de presentar una moción al próximo pleno de marzo. “Denunciamos la existencia de graves errores y exigimos al alcalde que pare la licitación, hay que revisarlo porque puede causar inseguridad jurídica y confusión”, ha explicado el portavoz socialista en el Ayuntamiento, Xisco Ducrós.
Ducrós ha recordado al alcalde “la importancia de hacer las cosas conforme a la ley y ser escrupulosos en un tema tan sensible como la vivienda”. “Es el momento de parar y revisar y, también, de cambiar las cosas. Los socialistas no creemos que ceder suelo público a promotores privados sea la solución, hay que hacer vivienda pública para que se gestione desde lo público, y más en un momento de máxima emergencia habitacional como el actual”, ha dicho Ducrós.
El regidor, Pepe Martínez ha recordado que el proceso ya se tuvo que modificar al detectar diferentes errores en los solares, que pasaron de ser seis a cinco. “Hay que ser muy escrupulosos, por eso el alcalde tiene que revisar de oficio el contrato. No es lo mismo ceder los solares por 75 años que por 50 años, como hemos detectado. Además, proponen que los promotores planteen quién puede o no acceder a estas viviendas, algo que la ley no permite”, ha explicado Ducrós.
Errores detectados
El contrato con núm. Expediente 2024-086-C, sobre Constitución del Derecho de Superficie, a título oneroso, para constituir sobre las parcelas municipales integradas en cinco lotes para la construcción y explotación de viviendas de alquiler limitado contiene diferentes errores, que son los siguientes:
Un error en el plazo de transmisión de los solares. El contrato especifica que son 75 años citando un artículo de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, Municipal y de Régimen Local de las Islas Baleares. A la hora de comprobarlo, se ha detectado que este artículo, que rige las normas derecho máximo de la transmisión onerosa, marca que son 50 años y no los 75 que determina el texto.
Existe la obligación de que las viviendas que se construyan en la concesión del derecho de superficie sean viviendas de protección públicas y, por lo tanto, se rijan por sus normas. Así lo establecen el artículo 106 de la Ley de Urbanismo de las Islas Baleares, y la disposición adicional segunda del Decreto Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. El contrato no lo contempla.
El ayuntamiento tenía la obligación de recoger en los pliegos las condiciones de acceso y los criterios de selección de los ciudadanos que quieran acceder a una de las viviendas en base al artículo 70.7 de la Ley 5/2018, de 19 de junio, de Vivienda de las Islas Baleares y en la disposición adicional segunda del decreto ley 3/2020. Esta obligación no se incorpora y se deja en manos de los licitadores.
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